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北京丰台科技园:总部基地长镜头
发表日期:2006/5/25 15:28:00 出处:耕夫试犁园 作者:耕 夫 发布人:GengFu 已被访问 262
   
——来自中关村科技总部新区(丰台园区)的报告


    历史性的镜头定格在2003年6月19日——
    北京南城,风高云淡。上午九时许,一架商务直升机缓缓盘旋在中关村丰台园的上空,从飞机上飞撒下的万朵鲜花,与大地上飘扬的各色彩旗融汇成一片色彩斑斓的海洋。一个总投资额达45亿元人民币的中关村·丰台·总部基地破土动工,中国第一个总部基地正式诞生了。预计3年建成后,将有500座独立冠名的总部楼屹立在北京南城,以此吸引约500家总部企业入驻。在不久的将来,这块投资创业的热土必将形成群雄逐鹿,霸主争锋的一派蔚为壮观的“抢滩”景象。
    总部经济潮起北京,引得无数创业英雄竞折腰。而今,一年时间过去了,中关村丰台总部基地异军突起,风生水扬,丰台园倾力打造的“王牌名片”已初露芳容:从蓄势待发到全速推进,从第四代商务花园(businesspark)的规划理念,到建造科技总部新区的发展空间,不仅体现出BusinessPark“独立性”和“个性化”的特征,而且彰显着丰富内涵的人文气派。
    栽好梧桐树,引来凤凰栖。在总部基地正式入驻的企业中,有全国第二大钢铁集团——建龙集团,有国资委下属的企业排名第42位的中国诚通控股集团及其6家下属大型集团公司,有中国最大的通信公司——中华通信,有中牧股份、中成进出口股份、特变电工股份、中金科技股份等多家上市公司,还有中国汽车研究中心、中国航天时代电子公司、长征火箭股份有限公司、正泰集团等大型公司和集团。一些成熟的卓越型企业越来越重视在充分展示自身实力的同时,更需要一个独立、坚实而强大的策源基地,以便在尽可能近的范围内,在最适当的时间和最适当的地点,将优势力量以最便捷的方式投入到瞬息万变的市场竞争中去——北京总部基地的打造,正好满足了这些成熟企业和卓越企业领袖们的个性需求。
    丰台区副区长、丰台园管委会主任汪洪研究员说:“总部基地作为丰台园‘二次创业’的产物,是将‘总部经济’与‘BusinessPark’对接的成果。北京特有的政治、文化、人才资源构成了北京的绿色经济模式,具有发展总部经济的强大优势,现已成为与国际经济接轨的新端口。丰台园建设总部基地,进而建设科技总部新区,大力发展总部经济,是想以创新的模式进行高新区“二次创业”,进一步完善北京总部经济链,使高新区成为区域经济发展的引擎,有效提高区域的竞争力。北京必将成为继珠三角和长三角之后,中国的下一个区域经济中心,其多年积蓄的人力资源、科技资源、金融资源、政策资源等资源优势,将会在未来的发展中,辐射到整个渤海湾地区,从而抢占中国总部经济的制高点”。

 
镜头一:北京丰台诞生总部基地

    从20世纪90年代中期开始,一些著名的跨国公司改变了早期在北京设立办事机构的策略,转而将全球性研发基地迁移到北京。在不到10年时间里,北方电讯、宝洁、朗讯——贝尔实验室、诺基亚、微软、IBM、摩托罗拉等跨国公司掀起了一股在北京建立大型研发机构的热潮。
    潮起潮落,风起于推波助澜。1999年,北京市在国内最早出台鼓励研发机构落户的政策后,这种势头更为迅猛。到去年年底,世界著名跨国公司在京设立的研发机构已突破60余家,由此带来的技术交易额超过15亿元。与此同时,国内大企业也不甘落后,包括华为、海尔、TCL等上百家埠外知名企业也不约而同地将研发机构搬到了北京,而且,这种大型企业的“造山运动”方兴未艾,北京业已成为中外资本大鳄抢占的风水宝地。
   2008年北京奥运会的举办,将进一步牵引世界巨商的目光。随着北京在基础设施、影响力和国际化方面的又一次提升,以及首都政治信息和商业信息的进一步融汇发达,将吸引更多的大型投资集团和金融机构总部的又一次“造山运动”的强劲爆发。据美国《财富》杂志的一项调查表明:全球4万多家跨国公司92%以上的企业若干年内将考虑在中国设立地区总部,其中首选北京的占15%以上。
    专家认为,在北京大总部经济链条上,还缺少一种总部集聚的整体效应,即总部之间的信息互动、资源共享、群体优势。如何突破这一“瓶颈”,完善北京总部经济链?这正是总部基地落户丰台之初衷。
    中关村·丰台·总部基地为什么选址丰台区,而没有按常规选择经营、生产业态集中的地区?英国道丰国际集团执行董事、亚太区总裁、总部基地董事长许为平先生说,这主要是因为,在市场经济发展中,成长型企业需要更多的在维持现有经营状态下对市场的前瞻性决策。这取决于企业总部的决策正确、管理到位、研发有效,而不是传统意义上的“扎堆”式经营。总部经营实际上是一种理性决策而不是感性对应,它需要更高级的管理状态,更发达的信息互动,更前瞻的决策氛围。对北京而言,企业的总部经营需要软、硬环境的合理配套、资源共享、群体优势。
    “丰台区目前尚是一块处女地,具备了建立总部基地的良好条件。总部基地的建立则体现了构建北京大中关村的设想。在丰台园建立总部基地,可以更好地为各企业总部的联合舰队提供发展平台。”许为平自信地告诉记者:“作为总部基地的丰台园,两三年内必将成为北京市一个新的经济增长亮点。”
    区位优势凸显——总部基地坐落在地处北京西南四环汇合处的丰台园产业基地二期内,人称“丰台金角”和“陆路码头”,区位优势良好。而且,随着北京五环路的贯通和以后六环路的修建,北京的四环路便坐拥繁华中心地带,势必成为北京未来的中心经济带和核心交通圈。
    人文优势彰显——北京地区堪称是全国最大的教育基地,北京的人才、科技竞争力在国内首屈一指。在每百万人口中,北京的专业技术人员约占10万。北京目前拥有3000多家科研机构,其中半数以上常年开展研发活动。丰台当属北京智力资源密集区之一,有60余家中央、市属科研院所聚集于此,拥有高科技人员7万余名,知名专家千余名,况且,背靠北京这棵全球罕见的科技资源“大树”,何愁区域创新借不到“荫凉”?
    产业优势显现——丰台园经济格局趋于合理,产业呈现快速发展势头。目前园区已形成以生物医药、电子信息和先进制造业与新材料为主导的三大产业格局,而且,主导产业动力强,发展空间大有潜力。
    应该说,总部基地落户丰台,是天时、地利、人和的必然产物,无论是从理性的观点,还是从未来发展的高度看丰台,总部基地扎根丰台,都是催生总部经济高端产品的原动力。

 
镜头二:抢占总部经济制高点

    总部经济催生总部基地。中关村·丰台·总部基地将与北京现有的海淀园、CBD、亦庄一起共同构成北京大总部经济区雏形。在这个雏形框架中,海淀区已成为北京大总部经济区民营企业的摇篮,也是北京乃至全国最大的科技贸易集散地;CBD是国际商务区,条件先进,基础雄厚,成为跨国企业进入北京大总部经济区的跳板,也是北京最大的国际商业中心;亦庄则可望成为国内外大企业的大型生产基地;丰台总部基地则立志成为北京乃至中国最大的国内外科技企业总部的集群基地,以企业总部聚集的整体效应,加强总部之间的信息互动、资源共享和群体优势,促使北京大总部经济区的最终形成。
    北京社科院经济研究所副所长赵弘认为,所谓“总部经济”,是指通过创造各种有利条件,吸引跨国公司和外埠大型企业集团总部聚集,从而形成合理的产业链分工。赵弘说,总部集中的区域,一般具有良好的区位优势,能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动,市场辐射能力比较强,在价值链分工中占据高端,总部经济对于一个区域的发展应该具有五种效应:一是税收供应效应。一个总部的定位,决定着结算中心的所在,部分税收理应上交给总部的所在地;二是产业效应。许多企业总部入驻一个区域,往往能够带动当地第三产业的勃兴;三是消费拉动效应。一个总部的研发、生产、投入及交通运输,个人消费等消费活动都在本区域内实现;四是就业乘数效应。商务服务产业的就业与生活服务产业的就业往往能够带动新的就业;五是资本效应。一个地区总部越密集,说明这个城市的张力越强大,条件越优越,越能吸引企业总部,使城市综合设施条件更趋完善。
    如果追根溯源,第一个提出“总部”概念的应该是始终以创新为己任的中关村。北京市副市长、中关村科技园区管委会主任范伯元认为,北京是中国城市中的首善之都,是众多跨国公司进入中国的桥头堡,是跨国公司设立亚太地区、东亚地区、中国地区总部、研发总部、商务总部、销售总部的首选城市之一。而今,北京推出了四个总部基地,CBD是朝阳区的命根子,金融街是西城区的血脉,中关村西区是海淀区的心头肉,而ABP是丰台区的新生儿,值得我们警醒的是,四大总部基地是否剑走偏锋?专家认为,关键是要力避搞重复建设,不能造成恶性竞争,而要达到资源的最佳配置,就必须明确功能的定位,只有差异化的发展才能并驾齐驱,才能为四大总部基地提供绝配的生存空间。
    有人将总部基地与中关村地区和CBD作比较,其背后的含义必然是三者之间互补还是竞争的关系问题。海淀区副区长于军先生说,竞争在所难免。中关村地区建筑密度大,容积率高,慑于飙升的地价和拥堵的交通等商务环境,一些著名企业只得从中关村地区忍痛撤出。但是,中关村地区仍是北京地区企业研发总部的最佳选址。
    而丰台区副区长,丰台园管委会主任汪洪研究员认为,中关村科技园“一区七园”是一种互补关系。目前,丰台园有2000多家入园企业,园区内每年还有30%的孵化企业要毕业,光这些毕业企业需要的办公楼就是几十万上百万平方米。功能定位是一个动态的过程,也是历史发展的过程,朝阳区CBD、海淀区、西城区金融街、丰台园总部基地,都是在发展过程中逐步形成的,并都具有一定的规模和影响力,产业各有千秋,都极大地推动了区域经济的发展。
    英国道丰国际集团执行董事、亚太总裁、总部基地董事长许为平则明确表示:丰台总部基地与中关村与CBD理所当然会构成市场竞争关系,他认为,市场经济本身就是一种竞争经济,有竞争才有比较,有比较才有压力,有压力才有动力,有动力才能发展。但总的来说,是一种良性竞争,互补大于竞争。丰台总部基地的目标是:吸引国内外科技型企业总部包括北京地区的企业、外地大企业在京的研发机构和外资企业,把它们的研发和管理总部设在丰台,因为我们拥有更好的性价比,这是总部基地夺人眼球的光芒——这里是一个天然的最好的总部基地所在地。
    业内专家指出,总部经济的衍生是经济发展到一定阶段的产物。总部经济的应运而生,而且在“中心外围效应”作用的驱动下,最终会促使总部经济的积聚形成。总部经济实际上是在知识经济和经济全球化的大背景之下,产业分工精细化的一种表现形式。目前,北京总部经济政策前景光明,资金链条完好,技术源泉宽阔,创新能力巨大,已初步具备了发展总部经济的条件,只要产业布局合理,资源整合有序,重竞争更重互补,总部经济就一定会大大提高北京城市竞争力,而总部基地将完善北京总部经济链,推进区域经济的可持续发展。抢占总部经济制高点,总部北京当仁不让,四个总部基地更是栉风沐雨,跃马扬鞭!

 
镜头三:科技总部新区成长的科技标杆

     2005年1月18日,北京丰台区人民政府区长张大力在“科技总部新区发展战略金融峰会”上正式对外宣布:为大力优化总部经济发展环境,丰台区委、区政府将按照“大整合”思路建设30平方公里的科技总部新区。
    据介绍,建设科技总部新区,发展总部经济和高新技术产业,是丰台区第九次党代会提出的重要发展目标,是“一五五”总体发展战略的重要组成部分,是丰台建设现代化新城区的重要步骤。科技总部新区作为丰台着力打造的四大经济板块之一,是指以丰台总部基地为核心,以众多高新技术企业为主体,以周边各种科研、教育、医疗、旅游、居住等资源为依托的京西南新区域。它北起丰台站铁路,东至黄土岗,南至葆台,西至铁路沿线,总占地约30平方公里,仅绿化隔离带就达9平方公里,是一个典型的科技生态区。
    规划中的科技总部新区定位于发展总部经济和高新技术产业,并将目标锁定为中央企业总部、北京市以外的民营企业总部以及部分跨国公司地区总部、研发总部、结算总部和管理总部。预计科技总部新区将在2008年基本构筑成功,届时将新拓展出260万平方米的发展空间,新吸引近1000家大中型企业总部入驻办公,实现技工贸总收入1000亿元,大中型企业占经济总量的90%以上。同时还将实现区域就业人口10万人,其中中高层科研及管理人员5万人,成为技术创新、体制创新和文化创新的重要区域,成为丰台区经济发展的重要支撑,成为未来北京总部经济发展最具特色、总部经济最为活跃的科技总部发展区。
总部基地作为北京总部经济的实践典范,为中国区域经济的发展创造了一种新的“区域共赢”合作模式,它不仅会带来企业集群的聚合力,还将为区域的相关产业发展带来巨大的能量,包括税收、服务、就业及商业文化的级数增长,总之,总部基地将有力地推进北京总部经济的进一步发展。
    毋庸讳言,与中国现有的高新科技园区的开发模式相比,总部基地的开发模式是一个很大的创新。以前的科技园区都是由政府开发,再引资建设。而丰台总部基地却首开由政府搭台,政府出政策,政府和企业合资开发的创新模式,充分引进外资机制、民营企业机制和市场运作机制。而市场机制为政府所用,使政府借力去开发园区,发展产业,同时采用市场化运作,比其它科技园区政府“包办”式的操作方式更为灵活、更加有效。
    记者在采访之余,驱车前往丰台总部基地造访。漫步在鳞次栉比、风景怡人的总部基地,扑面而来的气息令人精神为之一振。映入眼帘的是,以灰色外立面为主基调的高档、典雅的总部楼毗邻而立。每一幢总部楼四周都由绿色环绕,大飘窗使第一幢总部楼成为一栋独立的绿地景观式小楼。每幢楼都占天占地、独门独院、可分可合、可大可小,从而使整个楼宇群都处于一种和谐别致的境界。在公共区域,道路的两旁是宽敞的绿带,采取四季不同的景观绿化,配以工作之余的休闲设施,真正使办公融入自然之中,工作融入休憩之中。在总部基地的外围,以世界公园为中心的绿化隔离带,环绕基地东、南、西三面,北连四环百米绿化带,使总部基地真正为绿色所环绕,形成了一个摒弃都市烦恼,享受自然韵味的绿色工作社区。这片被绿化隔离带环绕的30平方公里的科技总部新区,其醒目的城市景观与怡海花园、城市经典、中江国际俱乐部等地产项目和世界公园等旅游景点相映成趣,构成了一种别具特色的新区格局。
    在科技总部新区这个大社区里,管理者逐步建立了由银行、证券、信托、基金、租赁等组成的现代金融服务业,由通信、网络、咨询、策划等组成的信息服务业,由会计、审计、资产评估、法律服务等组成的中介服务业,由教育、培训、会议、展览、国际商务、现代物流等组成的服务于科技企业的服务支撑体系,实现企业在社区内的“自给自足”,同时,通过建立企业家俱乐部、“网络社区”,实现社区内企业家的交流、资源信息的共享,真正形成实现企业和企业家不断发展的科技成长社区。
    丰台区副区长、丰台园管委会主任汪洪研究员告诉记者:科技总部新区的重点项目——总部基地以智能化、低密度、生态群的总部楼群,形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围,以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道,以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围”效应,为企业铺设前瞻式空间捷径。
    总部基地,已经成为北京吸引中外企业总部的一杆标杆,昭示着打造科技总部新区的规划理念得到了众多商家的认同与接受。
    总部基地,已经成为北京总部经济的一杆标杆,昭示着总部经济正逐渐成为北京城市经济发展的主导力量。
    总部经济,正如一轮冉冉升起的红日,从首都的地平线上喷礴而出,照亮北京,照亮中国,照亮世界……

                                      【 本文发表在《中国高新区》杂志2005年第2期 】

 

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